楼市再现“时光盘” 3日EFC加推5号楼

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平均一分钟认购4套！上周六（4月25日），未来科技城标杆楼盘欧美金融城（EFC）抢爆了。

上周日（4月25日-26日），杭州迎来20个左右楼盘开盘。EFC此次推出的8号楼房源量最多，共约350套。当天上午正式开盘。到场认筹约600组，共约1200人左右，约一个小时即售完。据了解，EFC本次开盘创下今年以来单次开盘认购量的很高纪录。

面对现场未选到房的约300组客户，EFC工作人员当场提前透露消息：5号楼约180套房源将在5月3日加推。

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六次开盘六次售完

找关系也买不到房

据了解，EFC作为约100万平方米的大盘，涵盖了欧美现代高端住宅西溪丽晶、超甲LEED金级认证写字楼、Marriott?International（万豪国际集团）旗下Hotel?Renaissance（万丽酒店）、Marriott?Executive?Apartments（万豪行政公寓）、大型欧美特色商业中心等多种业态，以及与地铁5号线中央公园站直接连通、拥有近5000个车位的超大型地下停车场。几大业态融合，共同营造出“8小时工作、8小时生活、8小时娱乐”的未来型国际精英社区和寰球级新金融微城市。

西溪丽晶每次开盘都十分火爆。去年8月16日初次开盘，推出1、2号楼共409套，不到售完，随即第四天加推3号楼128套，不到再次售完。去年11月15日第二次开盘推出9号楼西边单元约260套房源，不到90分钟即售完，随后一周内紧急加推东边单元约180套房源，内再次告捷。今年1月17日第三次开盘推出8号楼西边单元180套房源，多即抢空。每一次，都会有不少客户很遗憾没买到房。

对此，浙大校友沈先生深有感触。沈先生是经同为浙大校友的某市值上百亿的知名集团董事长推荐而来，今天是他第三次来认筹。在EFC去年11月份9号楼开盘时认筹了，但是因没摇到号，只能遗憾错过。今年1月8号楼西边单元开盘，他又来认筹了，但是同样情况。这次开盘终于幸运选中满意房源。

在选房上，EFC一直坚持公开公平公正抽奖摇号的方式进行，在选房上对“关系户”一视同仁。“这种选房方式好。买到还是很开心，性价比的确很高，几年内未来科技城会发展很快，各种配套都会很完善，地铁5号线也将会开通，生活和工作都挺便利。”沈先生说。

这次开盘也同样得到了海归们的青睐。在现场有位姓闻的长者告诉记者，这次是为在日本留学的女儿来买房的，EFC说要建成“中国首个海归社区”，这是女儿喜欢的社区氛围。闻先生幸运地买了43层的98平方米房源。

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半年涨两成仍抢爆　四大基因成就传奇

EFC每次开盘，每次售完，为什么这么火爆？杭州知名房产专家丁建刚老师一句话概括：“EFC产品好，而且占尽天时、地利、人和的优势。”

一是品质。EFC的开发商建工地产在10年前就开发了位于市区黄龙商圈大型欧美特色综合体??欧美中心（EAC），如今这里已经成为杭州市区“三高”特色（“高品牌客户、高租金、高出租率”）的地标性建筑，是知名、跨国投行和银行的聚集地，据了解，最近交易日租金均价已经达到8.5元/平方米，很高已达10元/平方米。

如今EFC作为EAC的升级版，整合了英国设计公司Foster+Partners（福斯特）、Benoy（贝诺）、美国设计公司Gensler（根斯勒）等来自欧、美、澳的80多家一流建造设计、顾问、运营和管理机构，以“当先杭州20年”的标准来营造和运营。

二是天时。EFC的每一次开盘，都是踩准房产政策利好的节奏。去年8月15日初次开盘，恰逢余杭、萧山限购松绑半个月；去年11月中旬的第二次开盘，又逢公积金新政出台和央行降息。至今年3月再出房产新政，减少首付和提高公积金贷款额度。每一次开盘，都能让客户及时享受到政策实惠。

三是地利。EFC身处中组部、国资委确定的四大未来科技城之一的杭州未来科技城CBD核心，离阿里仅约1000米，离梦想小镇仅约400米。交通、教育、医疗、商业、产业、自然资源等配套都将很完善。

便捷交通，落址未来科技城交通枢纽。EFC择址地铁5号线中央公园站上盖（EFC地下停车场将与中央公园站直接连通），目前5号线已动工建设。

名校环伺，聚集一站式优质教育资源。健康护卫，紧邻国际一流医学医疗机构。欧美金融城（EFC）距离正在建设中的浙江大学医学中心仅约1000米。未来仅通过在建中的地下环路便可直接抵达。

商业齐全，足不出城畅享欧美缤纷生活。欧美金融城（EFC）还汇集万丽酒店、万豪行政公寓以及约9万方的大型欧美特色商业中心，在周边有数十万方已营业或建设中的商业配套。

产业齐聚，寰球级企业与创业资源聚集。

环境优越，置身寰球级自然原生态景观。EFC双河环绕，数万平方米的两大型公园紧邻，更离寰球级湿地??西溪湿地公园仅约5公里左右。

四是人和。EFC作为定位“中国首个海归社区”的国际化精英社区，不仅在其本身的“当先杭城20年”的高标准上，更重要的是其充满年轻活力和无限空间的高层次客户。EFC自开盘以来一直吸引了海内外精英人群的关注，其中以海归系、浙大系、阿里系、浙商系人群，成为EFC业主的主体。据统计，在已经购房的1500位左右业主中，这四类人群占比达到40%左右，而大学本科学历以上的业主占到90%以上。

“有别于豪宅的事业已成功的客群，EFC的业主普遍年轻，具有很高的素质和无限的发展空间，也许5年、10年以后，从他们中间就会出现马云似的创业领军人物。EFC将为这群人生活和事业发展营造良好的国际化氛围，深度参与到他们的成长中去，这也将是EFC最引以为豪和最有价值的地方所在。”建工地产副总裁陈黎驹说。

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5号楼本周日加推?稀缺房源位置极妙

即将在本周日（5月3日）加推的EFC西溪丽晶5号楼，位置极妙，享有小区内宽视界优美景观资源。5号楼主力户型为89、98和109平方米三房，共180套左右。8号楼剩余的约300组左右认筹客户，将再次参与到5号楼的认筹中。

本次8号楼开盘及5号楼加推，也将成为EFC住宅的最后一次大规模开盘。截至目前，短短半年多时间里面，西溪丽晶整体已经去化近8成。

而几乎每天在EFC及其周边，各种利好消息不断。尤其是去年阿里在纽交所的上市，将未来科技城推向了世界舞台的镁光灯下。而3月28日梦想小镇的开园，更迸发出“大众创业，万众创新”的热情，预计在三年内集聚大学生创业者10000名，创业项目2000个，集聚基金（管理）及相关机构300家以上，实际资产管理规模达到1000亿元，金融资产总额超过3000亿元。这将意味着更多的海内外高素质人才、产业和资本财富将加速向未来科技城聚集。

未来科技城，是一个技术产业蓬勃发展的新区，是一个高智人群净流入的新区，是一个充满激情活力、颇具创业创新精神的年轻人聚集的新区，就像早上八九点的太阳。

而身处未来科技城CBD核心的EFC，不仅将成为包括海归系、浙大系、阿里系、浙商系等海内外高层次人群居住的理想之地，也将成为其创业和事业发展的国际化平台。EFC和浙大、杭州云谷、阿里、梦想小镇一道，将共同构成了未来科技城的创业创新走廊，共同指引“杭州未来第三城市中心”的崛起。

（责任编辑：小柯网）

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